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深圳安居集团塘厦地块已正式在东莞发改局备案2019-11-07


  上周,深圳市人才安居集团在2018年10月23日以18.84亿拿下的塘厦新城区3.89万㎡商住地已正式在东莞发改局官网备案,备案名称较为低调跟东莞普通住宅备案名称不同,而是直接采用竞得地块编号【东莞塘厦2018WG026】作为申请项目名称,意味着深圳市人才安居集团地块有望在近期破土动工建设。

  值得一提的是塘厦深圳人才安居集团地块旁空地约9万㎡商住地有望在今年进行招拍挂,不排除深圳安居集团继续参与竞拍可能性。

  据公开资料显示,深圳市人才安居集团有限公司为国有独资有限责任公司为市国资委系统直管企业。深圳市人才安居集团有限公司于2016年6月30日注册成立,由深圳市政府出资的300亿元资金已到位,后续将再追加700亿元投入。“十三五”期间,深圳计划新增筹集建设人才住房和保障性住房30万套,总建筑面积2600万㎡,相当于特区建立以来政策性住房的总和。

  根据相关政策,深圳市人才安居集团关于“充分发挥市场运作,调动企业积极性,通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源”的要求,集团正在通过投资建设、项目回购、合作开发、长期租赁等方式多渠道筹集建设人才安居住房房源。 据小编分析,深圳国有独有资企业不惜重金夺下地王,很有可能会在塘厦兴建人才安居房。未来很有可能会继续在临深片区凤岗,塘厦,黄江等区域继续拿地,兴建更多的人才安居房。

  深圳人才安居集团成立近3年来,截至去年年底已基本落实人才住房项目94个,涉及房源6.91万套,其中已达到或即将达到供应条件的房源有1万多套,距离目标缺口仍非常大。虽然深圳人才安居集团未公布这次地块具体规划情况,但是业内普遍认为是深圳保障房落地东莞的标志。

  深圳人多地少,陆地面积只有1997平方公里,不到广州上海的三分之一,大约是北京的八分之一,但是人口总量和其他几个一线城市差别相对较小,而且是人口净流入城市。深圳是中国土地资源最稀缺的城市,也是人地矛盾最突出的城市。

  2018年8月,深圳 《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》中提出,至2035年,深圳将新增住房170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房占总量60%左右,总量不少于100万套。

  其中还提到六大供应渠道中,包含临深片区的做法:“开展城际合作,落实粤港澳大湾区战略,推动建立都市圈城际住房合作机制,结合轨道交通和产业布局,在临深片区开发建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。

  地块四周:西侧为三正半山豪苑,东侧为空地,北侧为御湖半山,南侧为空地,与万科生活广场,塘厦行政中心隔路相望。

  据悉,该地块原为旧工厂用地,拆迁后改为住宅与公园用地。整个地块占地面积约有13万㎡,分成四块,其中三块规划为住宅用地,另外一小块规划为公园绿地。地块不仅占地面积大,还十分方正,十分利于开发,特别是地段位置超级好。

  塘厦镇位于东莞东南方向,和深圳龙华区与光明新区直接接壤,区位优势明显。特别是塘厦,四大高速八大出入口(莞深高速,惠塘高速,从莞深高速,在建深圳外环高速在塘厦设有两个出入口)与深圳高速网络无缝连接,半个小时可到达深圳各大核心片区。

  值得一提的是,地块位置距离在建赣深高铁东莞南站(塘厦)非常近,约4公里左右。据时可快速到达深圳北站只需半个小时时间左右,再换乘地铁非常方便通达龙华,罗湖,福田等区域。

  据小编采访多位深圳粉丝了解到,如来自龙华粉丝买了塘厦星河时代就是看重距离东莞南站近在咫尺,半个小时左右就可以到达深圳北站,在换乘两站地铁直接到公司门口,非常方便快捷!

  赣深高铁塘厦站(东莞南站)位于塘厦林村社区东方红村,总建筑规模2.84万平方米,站场规模为4台8线。站区汇集赣深铁路、中虎龙城际两个铁路站场,以及1号线两条城市轨道交通线区域规划

  地块位置地处塘厦新城市中心区,是塘厦行政,经济,文化中心。地块周边分布着塘厦镇政府,图书馆,体育馆,市民广场,城市展览馆,写字楼,万科生活广场等市政与商业配套。

  地块周边分布着万科生活广场,悦港汇两大商业中心,49234.com!中心小学,幼儿园等完善市政配套,可谓尽亨塘厦最繁华生活居住配套。在东莞市政府片区规划定位为“东南临深片区”的核心,积极承接深圳的创新资源和现代产业外溢,其中去年塘厦一口气签下13个重点项目,总投资高达145亿。

  地块优势:市政配套完善,周边分布着多所中小学,及两个商业中心(万科生活广场,悦港汇商业中心),塘厦市民广场,体育馆,图书馆等文体市政配套。特别是交通网络发达,距离惠塘高速(龙林)迎宾收费站约1.8公里,地块旁迎宾大道绿化好,不塞车无缝连接深圳高速网络。

  目前塘厦在售项目约有11个,均价多为22000-28000元/㎡。虽然塘厦较少有商住地招拍挂,但城市更新(旧改)已成为塘厦新增供应量主力,如建筑面积高达40万㎡巨无霸新盘御城花园也是一个城市更新项目,目前该楼盘即将加推。

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