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中指研究院:2月百城住宅均价环比涨幅持续收窄2019-03-04


具体来看,成都、广州涨幅辨别为0.56%跟0.39%;南京、深圳、重庆(主城区)涨幅在0.20%以内。武汉、天津、杭州、上海4个城市下跌,跌幅分别为0.30%、0.08%、0.05%以及0.04%。北京(新建)住宅价格与上月持平。同比来看,重庆(主城区)涨幅为10.78%;杭州、成都、南京涨幅在5%-10%之间;武汉、天津、广州、深圳、北京以及上海涨幅在5%以内。

目前,房地产市场因城施策正推进,市场量价将逐渐趋稳。中指院近日发布的《2019年2月中指百城价格指数讲演》(以下简称“报告”)显示,当月,百城(新建)住宅平均价格为14724元/平方米,环比上涨0.10%,涨幅收窄0.12个百分点,同比则上涨4.62%。

中指院方面认为,展望未来,房地产调控政策仍将以“稳”为主,在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。预计将来,房地产市场整体将继续平稳运行,但各线城市市场将持续分化。详细来看,一二线城市有望低位企稳,部分三四线城市将面临一定去化压力。

依据中指百城价格指数对全国百城新建住宅的全样本考核数据,2019年2月,有56个城市环比上涨,39个城市环比下跌,5个城市与1月持平。其中,环比上涨的城市数目减少10个,涨幅在1%以上的城市有9个,较1月减少9个。2月价格环比下跌的城市数量增加8个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,较1月增加1个。

报告显示,从市场表现来看,供应方面,受春节假期影响,开发商推盘节奏放缓,热点城市推盘数量有所下降,市场整体去化成果个别。须要方面,各线城市成交量均有所下调。价格方面,百城住宅均价环比涨幅连续回落,绝大多数城市价格变革在1%以内。

二手住宅方面,2月份,以上十大城市主城区二手住宅样本均匀价钱为38393元/平方米,环比下跌0.13%,同比下跌0.80%。

(新闻源:中指研究院)

如果将范围缩小至北京、上海等十大城市,则其中有5个城市环比上涨,较上月减少2个;4个城市环比下跌,较上月增添1个;1个城市(新建)住宅价格与上月持平。

图片CNSPHOTO供给



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